从2008年1月1日起，新贷款利率将会执行。 加之近期股市的震荡，许多按揭购房者开始选择提前还贷，并要 求保险 公司退保房贷险。

　　房贷险真的一无是处了吗？保险专家认为，对于准备买房的人而言， 房贷险对于意外保险或者定期寿险而言， 可以起到巧妙的替代保障作用。

　　保险专家说，提前还贷后，购房者可以有两种选择：一是更改房贷 险受益人，把房贷险作为家财险；二是购买 家财险，对房屋进行保障。 由于房贷险费率要大大低于家财险如果希望对名下房屋进行保险，与其 在提前还贷后退保，不 如变更保险受益人。据保险专家介绍，当客户全 额还清贷款后，可凭银行出具的还清证明、带上保险公司的保单正本以 及 被保险人本人身份证原件(如果是代办则需要被保险人本人及代办人 的身份证原件)到保险公司办理退保手续。

　　如果是转保家财险，只需准备好上述材料，向保险公司提出变更申 请，将房贷险受益人由银行变更为自己本人 ，这样保险合同就继续有效。