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　　家发改委会同建设部日前颁布了《物业服务定价成本监审办法(试 行)》，将对相关物业服务企业实施定价成 本监审的原则。

　　办法规定了政府价格主管部门在制定或者调整实行政府指导价的物 业服务收费标

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准时，对相关物业服务企业实 施定价成本监审的原则，明 确了物业服务定价成本的构成、相关项目的审核方法和标准。办法同时 规定，物业服务定价成 本监审应当以经会计师事务所审计的年度财务会 计报告、原始凭证与账册，或者物业服务企业提供的真实、完整、有效 的 成本资料为基础，遵循合法性、相关性、对应性和合理性原则。

　　另外，办法明确规定物业服务定价成本由人员费用、物业共用部位 共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养 护费用、清洁卫生费用、管 理费分摊、固定资产折旧等以及经业主同意的其他费用组成。徐烨