昨天，记者从北京住总集团北宇物业获悉，北京市首个两限房项目西三旗两限房的物业管理费初定为1.8元/平方米。另外，与现在的施工项目不同的是，西三旗两限房项目从施工初期就引入物业服务，这也是在全国首次尝试工地引入物业的模式。

　　昨天，北京住总集团北宇物业高级经济师马金山说，西三旗两限房建成后，前期向居民收取的物业费初定为1.8元/平方米。这一价格是根据两限房、经济适用房以及西三旗周

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边富丽桃园等楼盘的物业收费，综合比较做出的评定。当小区业主委员会成立后，可以对物业公司进行重新评定，决定是否续用。

　　北京住总集团北宇物业总经理裴建华介绍，与现在的施工项目不同的是，西三旗两限房项目从施工初期就引入物业服务。北宇公司中标西三旗两限房的物业服务后，在两限房的建设期间，就将介入到工地的物业管理，负责工地保安、保洁、绿化、消防、工人食堂、生活与工作区域的日常管理、公共道路的清扫、环保措施及机动车运行、外围墙的维护和大门警卫等物业服务。这是在全国首次尝试在建筑工地引入物业服务的模式。该模式避免了“参战”的诸多单位重复管理，造成资源浪费等现象。

　　马金山介绍，工地上的物业管理也是实行有偿服务，费用由甲方开发单位为主，乙方施工单位为辅，收费标准为0.2元/平方米。

　　张燕

　　【责任编辑 万莉】