今年，国土资源部下发了一系列土地供应的调控政策，引起了社会 的广泛关注。国土部有关负责人日前对近期的调 控政策进行了解读。其 中，最受关注的是开发商不能分期获取土地证，这位负责人表示，这可 以防止开发商依靠少量土地 “滚雪球囤地”。

　　开发商大量“囤地”，人为哄抬地价和房价，一直是媒体关注的热 点。这位负责人表示，国土部已经下发通知 ，要求合理控制单宗土地出 让规模。“这是考虑到大宗土

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地出让不仅不利于市场竞争，也不利于市 场调控。因此强调控制 单宗土地供应规模，以增加土地供应的宗数，可 以吸引更多的中小开发商参与竞争，防止部分房地产开发企业凭借其资 金 实力“圈占”大面积土地，形成“垄断”。”

　　根据国土部下发的新规章，开发商取得建设用地使用权可以按合同 约定分期付款，但地方政府不得为开发商分 期办理建设用地使用权证。