“目前国内房地产业火爆，少数不法开发商借机通过违规操作攫取 不当利益，其中利用期房交易牟利是重要手段之 一。”公安部11月9日 发布警情提示，并列举了期房交易市场存在的三种主要风险： 一、某些房地产商没有开发资格， 却以集资联建的名义进行变相开发， 违规进行商品房预售，仅凭一纸合同进行房屋交易，而这种合同事实上 没有法律效力 。二、买卖集资联建期房投资少、利润高，且无须交纳有 关的税费，吸引众多炒房者入市逐利。炒房者在没有任何证件和手 续的 情况下多次倒卖，使最后购房者的风险

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逐渐加大。三、由于部分房地产 中介从业人员文化水平较低，不了解房地产交 易相关法律知识，可能出 现手续不全、签订的购房合同不规范等问题，加之没有对房源的真实性 和可交易性等予以核实， 进一步加大了购房者的风险。

　　警方提醒，群众在购房时要着重了解所欲购买期房是否具有建设工 程规划许可证和商品房预售许可证，房屋出 让人的身份是否属实等情况。 何春中