【本报北京讯】中国人民银行日前发布的第三季度货币政策报告说，下一步有必要进一步加强和改善房地产市场调控 ，调整住房供应结构，增加有效供给，促进房地产市场健康发展。

　　在《二○○七年第三季度中国货币政策执行报告》中，央行指出，住房供应结构性矛盾突出仍然是目前我国房地 产市场存在的一个主要问题。

　　前三季度，全国经济适用房投资完成额同比增长30.5％，比上年同期提高21.6个百分点；占住宅投资的 比重为4.4％，比上年同期提高1.2个百分点。截至2007年6月末，全国656个城市中已有586个建立了廉租房 制度，占89.3％，房地产业结构有所改善。

　　央行报告称，目前我国房地产市场存在的主要问题还包括：部分地区房价上涨较快，存在明显的非理性因素；住 房抵押消费贷款增长很快，违约风险已有抬头趋势，一旦房价大幅波动，容易引发商业银行不良贷款的激增。

　　前三季度，购房贷款增速加快。9月末，购房贷款余额2.86万亿元，比年初增加5924亿元，同比增长3 1.4％，增速比上年同期提高13.5个百分点。