|
针对现金购房中出现的“吃差价”等问题，北京市中介行业协会有关专家表示，行业协会将尽快完善草案，争取尽快
顺利执行，并在这一期间发出倡议，开展“不吃差价”的行业规范活动，要求各房地产经济公司统一不采取“现金收购”的操
作模式。
北京某房屋中介公司市场部经理王先生对记者说：“虽然‘现金收房’在北京十分盛行，但是一些大型经纪公司
已经停止这种经营方式。如果真的叫停现金收房，二手房市 场将更加规范，买卖双方的权益将得到更好的保障。”
北京某房屋中介公司的张经理对记者说：“我们公司一直以来做的都是纯中介业务，没有经营过‘现金收房’，
即便是在二手房市场相对火爆时，也没有打破惯例。中介公司是为买卖双方提供买卖的中介服务，用平衡的方式达到买卖双方
利益的最大化。而‘现金收房’肯定会牵扯压低卖房一方的房价。中介公司从‘现金收房’中牟利是一种短期行为，不符合‘
中介’两个字的意义。如果我们公司想继续发展，就要选择走一条可以长远发展的道路，如果贪图蝇头小利，只会得不偿失。
”
北京某大型房地产交易公司的负责人占总对记者说：“尽管目前二手房中介企业开始减少‘现金收房’，但想彻
底杜绝这种现象，并非一蹴而就。由于房屋中介这个行业门槛较低，三五个人凑个几十万元作为经营资金，不可能只通过收取
中介费来维持生计。只收取中介费利润太薄，所以‘现金收房’就成为其盈利的主要来源。由于受利润驱使，‘现金收房’现
象不可能在近期得以有效遏制，更不可能全面退出市场。”
基于种种因素，有关专家在接受记者采访时，特别提醒急需二手房交易的消费者，房产交易双方为了避免在二手
房交易过程中被吃差价，消费者应该注意以下几个方面：首先就是在委托交易过程中，尽可能不将房产以公证的方式委托给经
纪公司，从而减少经纪公司“暗箱操作”的空间；其次就是在房产交易签约时，一定要坚持买卖双方见面，并查验相关的房屋
产权证明及身份证件，同时签订三方协议，明确三方各自承担的责任和义务；第三就是买卖双方尽可能了解市场行情，定价做
到心中有数，比如委托房产评估机构或知名品牌中介给予评估；第四，对于业主来说，在资金回笼周期不是特别紧张的情况下
，尽可能地避免参与“房产收购”业务。
□本报记者刘笑靥
| 
