【本报北京讯】中国人民银行在日前公布的《中国金融稳定报告(2006)》中发出警告，在房价攀升和房地产信 贷规模较大的情况下，需关注房地产市场波动带来的宏观经济波动、房地产价格下跌和房地产信贷下降以及银行信贷损失等3 大潜在金融风险。

　　报告认为，房地产市场的调整将分别影响到投资和消费，进而对经济增长和金融稳定产生负面影响。当前房地产 市场前景尚不明朗，如果房价出现较大幅度下跌，银行自身

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持有的房地产抵押价值会降低，冲抵银行自有资本，银行资本的下 降会使银行减少对房地产的信贷投放，推动房价更大幅度的下降。

　　此外，由于房地产贷款占比较高，在当前国内资产证券化等金融产品缺乏的情况下，房价下跌可能使房地产市场 波动风险高度集中于银行体系，导致从事房地产金融业务的银行出现呆坏账。