据搜房家居集团北京公司总经理黄秀青统计：2006年1至9月份北京东部房地产的成交情况为合计销售7657 套；经对八九月份的检测，东部发展带包含了一些板块，东部发展区的区域辐射的范围包括太阳宫板块、第三使馆区、东南四 环板块、双桥板块、八里桥板块等，这些板块都是该区域强力辐射的消费群体。东部商务中心区包含了CBD核心板块、东直 门板块、燕莎板块、朝阳门外板块、工大桥板块等，更偏向于市中心区域，以东部为核心点辐射，成交量、价格的走势非常强 劲。

　　有专业研究人士认为：这些板块的形成将极大地带动北京东部区商业圈的发展。为此，11月15日，搜房网、 红星美凯龙联合主办、京城多家媒体共同支持的"京东商业圈之势力经济高峰论坛"在珠江帝景会议厅召开。这个集经济界学 者、企业界巨头、媒体记者等诸多业内精英组成的论坛，为共同探讨京东商业联合营销之道搭建了一个新的交流合作平台，为 建立京东商业圈商业联盟发挥着桥梁和纽带作用。论坛中,各企业达成共识,共同举杯祝贺京东商业圈服务联盟的建立。据悉 ，此联盟建立后，众企业将开展一系列的联合宣传、联合优惠等活动。届时广大消费者只要进入京东商业圈的任何一个地方消 费，就能得到所有联盟企业的优惠。

　　红星美凯龙京津地区总经理沈耀俊、迪卡侬集团华北地区总经理孟东、美罗城购物中心总经理彭细光、环球影城 总经理周莉、珠江帝景副总经理林卫斌、百盛购物中心店长陈存裕、元洲装饰集团董事长李泰岩、标志家具董事长孙守江、永 明创业装饰材料有限公司总经理李亘古、北京山水之间家具有限公司总经理周大勇等多位商业巨头出席了本次论坛，共同探讨 京东商业联合营销之道。

　　据红星美凯龙京津地区总经理沈耀俊介绍，仅京东商业圈附近新开发的楼盘总量就超过1500万平方米。西大 望路板块、四方桥板块、朝阳公园板块、朝阳北路-青年路板块这四大板块是泛CBD区域发展强劲的地区。距CBD最近的 西大望路板块，随着近年来一些跨国商业机构、国际化的商业配套落成，这个区域的生活品质和居住舒适度都会得到更大程度 提高。另外，相对于城市中心区饱和的土地资源和高密度住宅建设来看，该地区作为一个新兴区域，它的未来升值性和增值空 间都相当大。CCTV、BTV东迁后，CBD的商务人群构成将更为丰富和集中。

　　从行业分割到建立市场利益共同体

　　京东商业圈是北京城市快速路边最大商业商务综合群落，众多知名品牌商业都将先后开业。其中：红星美凯龙家 居体验购物广场--最大、最高端的家居体验购物广场；百盛百货商场--最大单体百货商城，规模4万平米，超过百盛复兴 门店；新加坡美罗城--美罗城购物中心，世界级精品百货；世纪环球影城--最具感观冲击影城，拥有7个厅1000个座 位；迪卡侬体育运动名品店--最具代表性的新生活风向标，是世界500强企业法国迪卡侬公司在京第一家旗舰店。

　　京东商圈中位置最好的就是已经开业的红星美凯龙家居体验广场。红星东店占据了东四环路与广渠路两个城市主 干道的交汇路口，交通十分便捷。自西大望路东西横穿珠江帝景百万平米高档社区，东至CBD东部的大郊亭一、二、三街， 三条市政道路已列入规划，即将开工建设，可以全面满足区域顾客通行之便。

　　众多企业联盟，服务成联盟突破口

　　方圆不足3公里的区域内，这些互为高邻的商场"瓜分"着北京东南消费群，共同制造一个规模庞大的巨型蛋糕 。在这些商场之间存在着商业模式上的互补，同时也意味着相互的竞争。如何规避竞争，共同赢利，也是商业领袖之间又一个 比较关注和敏感的话题。希望能通过此次论坛，能够建立一种共赢联盟，探讨相互促进的方式方法。

　　商圈内的各个企业之间，面向着共同的消费群体。如何能够结合自身和周边商家的各自优势，联合进行区域内的 异业营销，达到利润最大化，是现在京东商家最关心的问题。红星美凯龙、美罗城等企业各自具备独立而成熟的营销方式，具 备典型的行业特点。这样的六七家企业在一起，如何联盟？红星美凯龙的沈耀俊总经理认为，异业联盟中的个体，能够达成经 济联盟，必然找到一个共同的追求点。各企业销售商品不同，所属行业不同。所能达成的契合，就是服务。没有不变的货物， 只有永恒的服务。服务联盟的建立，是对整个联合中企业服务的约束，是经济联合给予消费者最直接的保障。

　　出席论坛的各界人士对当前京东商业圈势力经济格局十分感慨："这种跨行业的联合营销是一种能够降低成本、 提高效率、增强市场竞争力的营销策略。异业营销能让商圈内的成员对自己的资源价值重新审视和评价，强化自己的核心竞争 优势，通过资源的整合，不同行业的企业可以实现产品、渠道、服务或技术的联合，满足共同的消费市场。"

　　论坛期间，多位嘉宾围绕"势力经济"献计献策，多位嘉宾对经济合作提出了具体的建议。李念文