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据《中国证券报》报道，今年第三季度最新统计分析显示，北京、上海、广州和深圳四地，"房价收入比"均达到1
0以上，深圳最高，房价相当于家庭可支配收入的15.76倍，广州是12.67倍。也就是说，广州一个家庭需12年以
上的可支配收入才能买得起一套商品房。而据此前广州统计局公布的数据，过去3年广州房价涨幅超过6成。
有专家发出善意的提醒，建议35岁以后再买房，这样，经过多年的"养精蓄锐"，一 般的家庭也许就可以承受
房价之重。应该说，专家的意见值得参考。但是，面对相当于家庭可支配收入15.76倍的房价，笔者还是想问一句：购房
者"曲线买房"，是否能打动开发商、打动中国楼市，让坚挺的房价有些许回落？
目前国外一般是6年收入能买一套住房，而中国则要翻一倍，显然，中国的百姓购房要比国外消费者多付出一半
的购房款。目前有一种怪现象，就是能源产品或商品一提起价格，就要与国际接轨，惟独楼市房价没有人提出要与国际接轨。
所以，那些打着价格要与国际接轨旗号的经营者，无非是为自己的既得利益增加一杯羹而已。
其实，专家建议35岁再买房，并非是专家"首创"，早在2001年12月，广西南宁市"幸福家园"在推出
数十套一房一厅小户型房时，就贴出告示称：30平方米以下的小户型房暂不向35岁以上的人士提供。那么，"幸福家园"
为何限制购房年龄呢？其负责人称，公司初衷只是想给正在创业的年轻人多一些机会，使他们能买得起房，因此，他们才对购
房者年龄作出限制。开发商的做法与专家的意见可谓不谋而合，都是为了让消费者买得起房。但是，开发商限制购房者年龄的
动因可能不是为了缓解购房者的经济压力，而是出于一种私心，因为，该小户型的售价较低且数量有限，因此开发商很担心遭
到人们"抢购"，所以才出此"下策"，结果被消费者质疑侵犯了选择权，违反了《消费者权益保护法》规定。此次专家建议
购房者到35岁再买房，应该没有被指责侵犯消费者权益之虞，因为建议只是建议，并非开发商的"强制交易"行为。
面对坚挺的房价，专家也束手无策，只能发出35岁以后再购房的建议。专家的建议可谓用心良苦，专家的支招
也确实能缓解购房者的经济压力，但是，购房者"曲线购房"，是否能改变中国楼市格局？让高昂的房价出现回落？如果不能
改变中国楼市现状，让房价回归到百姓可以承受的范围之内，那么，"曲线购房"只是无奈之策、权宜之计，根本无法缓解购
房者压力，也无助中国楼市的健康成长。
□池墨／文
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