本报综合报道继温州个人集资建房成功拿地后，日前，上海第一个“个人集资建房”项目启动。上海家圆投资咨 询有限公司在其网站上宣布，该公司的合作定制建房项目已经启动。“上海家圆”负责人表示，目前这一项目已经募集100 万元以上的保证金。

　　根据“上海家圆”的意向合同，想参与集资建房的人，只要在银行指定账户存入定期18个月的2万元保证金， 即可参与。此外，“上海家圆”还会向每位参与合作定制项目的

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会员收取200元—500元不等的前期费用，这笔费用今后 不退还。

　　“上海家圆”董事长朱剑接受上海《东方早报》记者采访时表示，目前已经有50多名参与者在指定银行存入1 00多万元的保证金。当保证金金额达到或超过500万元，“上海家圆”将正式启动合作定制建房。届时，公司将召开全体 出资人大会，由“上海家圆”提供3个地块供选择。

　　“上海家圆”称，目前已有合作意向的地块4个，合作开发商3个。这4个项目分别位于浦东、闵行、嘉定和松 江，都靠近轨道交通。按照计划，项目具体位置等，将在一个月之后公布。

　　业内人士表示，此次“上海家圆”能够启动项目意向，一定程度上得益于目前上海房地产市场的低迷。经过两轮 房地产市场调控，上海一些中小开发商面临调整的压力。开发商转手项目或者寻求合作的意愿大大增强。在这种情况下，“上 海家圆”有了拿取项目的“好时机”。

　　虽然已有地块意向，但“集资建房”能否成功，仍是个未知数。大华集团副总裁陈宁表示，集资建房能否成功， 尚是一个未知数。如果碰到销售困难的情况，开发商完全可以采取主动降价的方式来进行促销，而没有必要为一部分人群特意 定制低价楼盘。

　　专家认为，目前房产市场价格尚未回归理性，在法律条件齐备的情况下，集资建房也是解决市民住房问题的方式 之一。