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全国首例拿到土地的个人集资建房项目在温州破冰后，立即引起全国高度关注。然而，温州市房管局局长胡立同表示
，温州个人合作建房项目存在"违规操作"行为，违反了房地产开发的相关要求，有欺诈嫌疑。(12月14日《新京报》)
温州个人合作建房项目是否真的存在"违规操作"及欺诈嫌疑目前尚且不知，但在房价不断上涨、远超出普通老
百姓承受极限的今天，"自己动手，丰衣足食"的个人合作建房 模式却不失为一个明智的选择。首先，在于它不违法，在现有
法律中没有哪部规定不准公民集资建房的；其次，它没有侵害他人的利益，即没有社会危害性。从本质上来说，它是群众不堪
房价高压下的自力救济行为，直接反映了民众对高房价的不满。同时，它以一种民间力量和民众智慧参与房市调控，是人民群
众用另一种方式为政府分忧排难。它不仅对建房人有利，而且有利于社会，还能为政府分忧，实在是一举多得。事实上，在国
外这种个人集资建房模式十分普遍，已经成为欧美国家解决低收入工薪阶层住房的有效途径之一。央视和新浪网调查数据显示
，有95％的人支持个人集资合作建房，有43％的人认为个人集资合作建房是一种全新房地产开发模式，有89％的人会考
虑选择个人集资合作建房的方式。
尽管个人集资合作建房已经成为广泛的民意诉求和民众意愿，然而，在实践中却举步维艰，遭遇重重阻力。那些
实力强大的房地产利益集团的反对可以理解，因为这触及了他们的利益。可一些地方政府部门的"暗阻"却使个人合作建房项
目"胎死腹中"。因为房地产商与地方政府总是利益相关者，有着千丝万缕的关系。然而，这一切从根本上来说，还是由于国
家对个人合作建房政策不明，没有国家政策的强力支持，个人集资建房之路必然不平坦。
反对者认为，个人集资建房是一种历史倒退，由于其自发性容易引起纠纷影响社会稳定，扰乱房地产和金融市场
秩序。请问，难道大量百姓没房住才是历史的进步？个人集资建房的低价如果说扰乱房地产市场秩序，那恰恰说明房地产存在
着极不合理的暴利。个人集资建房所筹资金只是用于建房，没有流向金融市场，也就不存在扰乱金融市场秩序问题。当然，作
为一个新生事物，个人集资建房必然存在不规范等众多问题，这正需要政府和政策的引导、需要政府部门介入监督，使其能够
健康发展。而不能因其存在一定问题而"一棍子打死"。退一步来说，即使个人集资建房真的不符合国家政策，有关部门也应
尽早予以明确，以避免群众的损失。
看来，现在是国家有关部门对个人集资建房表态的时候了。
□孙瑞灼／文
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