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业内人士预测：2007年可能是房地产投机者与消费需求者之间博弈的最关键一年。基于2008年北京奥运之后
房价回落的预期，投机者可能会选择在北京奥运会前出手囤积的房屋，将有可能在2007年后期形成卖方市场向买方市场的
反转；房价可能在京、沪等中心城市出现回落。
笔者认为，2007年，在房地产市场调控下，无论是市场还是投资者都将理性回归。 2007年上半年国内房
价将呈持续上涨的趋势，但是由于2006年的两次调息将在2007年1月1日正式实施，所以2007年上半年国内房地
产价格上涨幅度不可能超过同期的2006年。
从我国房地产业发展情况看,GDP增长率与商品房销售额增长率都具有周期性且波动步调基本一致,市场表现
分析需求比较旺盛，商品房销售均价在不断上涨。近几年，房地产投资及销售额增长率基本保持在15%以上的发展速度，整
个周期有所延长。随着我国GDP和固定资产投资的持续增长，以及与金融业密不可分的关系，决定了房地产行业短期内大幅
调整的可能性不大，依然会保持一个稳定的发展速度。但受系统风险的影响，诸如宏观政策等，发展速度有可能减缓。
在国民经济继续朝着宏观调控的预期方向发展的同时，宏观经济中还存在信贷投放过多、投资增长过快等问题。
明年国家在继续发挥房地产业带动经济发展作用的同时，将抑制房地产投资过快增长和房价过快上涨。通过建立健全廉租住房
制度，改进规范经济适用房制度调活二手房市场，调整住房结构解决困难群众的住房问题等办法促进房地产市场健康发展。秦
岭
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