记者谢建超广州报道 广州市国土资源和房屋管理局日前发布《2006年12月广州市房地产市场分析》，分析显示，2006年12月，广州市十区新建商品住宅均价达到7205元／平方米。

　　据该分析称，去年12月份一手住宅成交面积为63.07万平方米，与去年11月相比下降了35.11万平方米；一手住宅均价首次突破“7”字头达到7189元／平方米，每平方米上涨5

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56元，涨幅为全年最高。而该月广州原十区的均价则为7205元／平方米，比2005年12月份的5278元／平方米涨了1927元／平方米，涨幅近37%。

　　如果仅从月度环比来看，2005年12月，广州市十区的新建商品住宅均价为5278元／平方米，到了2006年12月，这个数字已经变为7205元／平方米。广州房价在一年时间内，新建商品住宅均价猛涨了1927元，涨幅成为近年来广州房价涨幅最大的一年。按照这个价位走势，在广州市区购买一套面积为100平方米的一手住房，市民在2006年底购买要比2005年底购买要多花近20万元。

　　广州市国土资源和房屋管理局日前表示，2006年12月高价楼盘签约量比重上升，直接拉动整体均价上涨，成交结构对均价波动影响显著。据统计，2006年12月新开盘楼盘多为高价位楼盘。

　　广州满堂红地产公司资深人士陈先生分析今年广州楼市的走向时认为，2007年的供应量并不会减少，在前半年，户型预计仍为70%大户型、30%中小户型的“倒三角”结构；而到了今年年底，首批的双限双竞房就可以上市了，这将为供应量大增起到很大作用，并且可以平抑房价。