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经济适用住房应该是让大家都买得起的房，模式是关键。经济适用住房是我国住房制度改革在经历了福利分房、安居
工程及住房商品化等探索之后，产生的一种房屋所有形式，是1998年住房制度改革确立的住房供应体系中的重要组成部分
。这一从美国引进的住房供应制度，自舶来之日便争议不断。现在看来，美国模式并不适合中国国情。问题的关键是非市场化
因素促使房地产行业利润暴涨，推动房价虚高，政府期望推出经济适用住房平抑房价，只是由于资格审核不严格、也不完善，
反而激化了矛盾。
只是制度还要不断细化。高收入人群通过市场解决住房问题，同时可以设定高的住房消费税，对最低收入群体，
由政府提供廉租屋，这部分的比例约为15%左右，中间的部分就可以采取政府补贴地价、利率优惠、公积金贷款等多种优惠
形式。
经济适用房究竟为谁而建？在现实生活中，能申请到经济适用房的真正穷人，能有多少，没有确切的数字。经济
适用房价格虽然诱人，可是，自从它准备修建的那天起，不知道要受到多少人关注的目光。申请之时，真可谓"八仙过海，各
显神通"。许多有房的、有钱的、有权的，最终奇迹般地申请到了经济适用房，在号称为解决穷人住房问题的经济适用房小区
穿梭着名车。因为特权阶层、富人阶层的竞争，被扭曲得变了味道，是时下经济适用房政策的最大尴尬。
到底经济适用住房的建设比例多大合适，以及相应的购房对象收入的限定等等，都是经济适用房面临的尴尬问题
。目前应该根据现实情况重新设计，经济适用房的建设区域、楼层、密度可以很高，面积小，确保总价不高。很多城市都因为
定位不准确，出现了本用于满足中低收入市民住房需求的经济适用房却落入了"买得起的没资格、够资格的买不起"的尴尬局
面。
秦岭
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