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国家税务总局日前宣布，从2月1日起开始对房地产企业土地增值税进行全面清算。国家税务总局有关人士称，通知的出台在政策上不会额外增加房地产开发企业的税收负担，也不会加重购房者的经济负担。
但是，也有人认为，这意味着开发商的利润将会下降，囤积土地也变得无利可图，对开发商来说不是一个好消息。奇怪的是，很多老百姓对这项政策的出台并没有表现出多大 的热情，有的反而多了一份担心。
一位市民的话多少道出了其中一些缘由：老百姓关心的是房价。有人担心，最后还是“羊毛出在羊身上”，房价不但不会下跌，相反开发商可能还会以此为借口提高房价。
老百姓的这种担心也不是杞人忧天。从提高契税、调整营业税，到征收个人所得税等等，房地产领域一直新政不断，但市场并没完全向政策所预期的方向发展，房价依然不断上涨。其根本原因就在于卖方把成本转嫁到了买房人头上。在一些地方，新政策带来的交易成本的上扬甚至间接导致房价上涨。
这种转嫁之所以能够实现，其中重要的一点就是目前房地产市场的供求失衡。投机也好、炒作也罢，直接刺激老百姓神经的是新楼盘出来一个就被抢光一个的现实，今天一平方米7000元不买，明天就是一平方米8000元都买不着，老百姓情愿、不情愿地都加入到买房大军中来。在这种情况下，房地产市场成为一个卖方市场，开发商处于绝对强势。
同时，目前老百姓解决居住问题的选择较少，也加剧了这一矛盾。一些部门的说法是无法保证每一个人都能够买新房，其中一部分人是要买旧房、一部分人则要选择租房住。但现实情况是，二手房和租房价格不断攀升，大多数老百姓找不到合适的解决办法。再加上经济适用房供应量小，又缺少廉租房，部分低收入群体的住房需要无法得到满足。
人们期待着这一根本矛盾的解决，不希望“羊毛出在羊身上”的预言又一次成为现实。
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国家税务总局16日公布了《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，从2月1日起，对全国房地产企业进行土地增值税的清算工作。
《通知》规定，土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。
对于土地增值税的清算条件，《通知》要求，房地产开发项目全部竣工、完成销售的，整体转让未竣工决算房地产开发项目的，直接转让土地使用权的，纳税人符合上述三种情形之一应进行土地增值税的清算。
业内人士普遍认为，土地增值税的从严征收，将加大开发商的囤地和开发成本，缩减房地产企业利润，这意味着国家进一步通过税收环节加大对房地产市场的调控力度。
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