新华社北京2月28日电据21世纪不动产监测数据显示，北京1月二手商品住房买卖挂牌量延续了去年的下降趋势 ，环比下降11.9％；而上海1月二手商品住房买卖挂牌量环比下降5.7％，呈现出与去年年底挂牌量大幅上升相反的态 势。

　　监测数据显示：北京1月二手商品住房买卖挂牌均价为8340元／平方米，环比增长3.1％；上海1月二手 商品住房买卖挂牌均价为11240元／平方米，环比下降2.2％。

　　市场人士分析，当前两地二手房市场开始进入供需淡季，成交量明显下降，年底买方银根收紧以及业主对200 7年市场走势向好的预期，使买卖双方都不愿轻易出手，导致两地1月市场交易冷清，价格比较平稳。

　　不过，两地仍有部分板块有别于大市，成交较活跃且价格持续上涨。在北京，亚奥板块部分地段成交正逐渐活跃 。同时，上海市的城市改造工程正带动上海周边地区中低端市场交易升温。

　　另外，京沪两地租赁市场价格也出现下降，但挂牌量有所上升。北京1月份二手商品房租赁挂牌价格环比下降1 1.4％，挂牌量环比上升了16.3％；上海1月份二手商品房租赁挂牌价格环比下降6.8％，挂牌量环比增长14.6 ％。