--建设部政策研究中心副主任王珏林就本次全国政协第一号提案答记者问

　　 如何解决中低收入家庭的住房难题，已经成为今年两会关注的焦点。本次全国政协第1号提案--《关于政 府参与投资建设经济适用房和廉租房的建议》，提出了要区别对待普通商品房和经济适用房等四点具体建议。

　　2007年，我国廉租房政策是否会发生质的变化？今年，中国住房保障体制和房地产市场是否会出现转折呢？ 日前，建设部政策研究中心副主任王珏林针对这些热点问题进行了详尽解析。

　　记者：全国政协第1号提案四点建议中的第一条提出，“要界定政府建房的目标群体，明确受惠对象。”但是， 目前，在中国个人信用体系没有建立的情况下，如何解决中低收入家庭界定的问题？

　　王珏林：这是比较困难的问题，因为现在确实存在资产不透明等情况。但是这个问题也不是不能解决。我认为， 更关键的是经济适用房、廉租房分配的后期管理问题。无序管理就等于没有管理，所以就会存在“经济适用房里还有开豪华车 的住户”等等问题。在后期管理上多想些办法措施，就会比较好地解决这个问题。

　　记者：有提案建议，加大各级财政对住房保障的支持力度，适时建立住房保障基金。同时，进一步完善法律、法 规，制订“住房保障条例”。您如何看待这些建议？

　　王珏林：建立住房保障基金还是有必要的，这个资金来源应该是多方面的，尤其是廉租房，资金主要还是应当来 自政府投入。整合住房保障政策，制订“住房保障条例”非常有必要，这将使住房保障有法可依。

　　记者：人们比较关注物业税，认为这个对于房地产行业的健康发展是很有利的。您对这个税是怎么看的？

　　王珏林：征收物业税是国际上比较成功的一个做法，我也希望我们国家的物业税能够早一点出台。但是，物业税 出台要做好充分准备。物业税牵涉到各方面的利益，牵涉到政府，牵涉到每一个消费者，涉及到房地产企业。因此，我们要让 社会上的方方面面基本都能够接受，要进行科学论证，并通过试点逐步推进。

　　记者：您认为2007年中国房地产行业会不会出现大的转折？

　　王珏林：总的来说，我认为，2007年房地产政策主要是进一步完善和落实，主要就是抓廉租房和经济适用房 。另外，希望各级政府多关心房地产二级市场和租赁市场，把整个市场盘活起来。我国房地产市场应该有新房市场，还要有二 手房市场。二手房市场盘活后，可以为目前购房条件不够的人解决更多的住房问题。

　　(于祥明)