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“房地产业的垄断是造成房价居高不下的重要原因之一”，面对老百姓怨声载道的房价过高问题，全国政协王长德委
员指出，当前房地产业竞争并不充分，房价不是由市场决定，而是听任开发商主导。部分房地产商利用信息公开不充分的市场
缺陷，通过提高住房档次、囤积居奇等方式哄抬房价。
房地产垄断格局的危害是十分巨大的。首先，它导致房价的畸形增长和房地产行业 的暴利。在这种垄断格局下，
开发商结成联盟共同哄抬房价，使房价背离市场价值规律，只见涨不见跌，最终远超出社会经济发展的正常水平和百姓的承受
能力，开发商则从中获取了巨额暴利。其次，房地产垄断格局使国家调控政策落空。面对不断高企的房价，中央政府也曾出台
众多政策予以调控，然而从目前来看效果仍不明显。最后，它遏制了房地产行业的生机和活力。一个没有充分竞争的行业不可
能永葆生机和活力，一个通过垄断掠夺百姓利益的行业必然被社会抛弃。
如何打破房地产行业的垄断？王长德委员提出两条建议：一是要由政府牵头、多渠道投资，建立平价房地产企业
，主要为中低收入者建造经济适用房。二是允许单位集资和民间合作建房，以满足低收入家庭的基本需求。我认为王长德委员
的这两条建议切合我国实情，希望有关部门能慎重考虑，以此作为打开房地产垄断格局的突破口，切实维护百姓的住房权利。
孙瑞灼
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