如果政府在房地产市场上作了自己应该做的事情，大部分中低收入阶层的住房都有保障，在商品市场上只要不越位， 履行监管职责，控制好金融风险，并通过利率、税收等价格手段来调节市场上的投机行为，外商对房地产的投资仍不足为虑。 首先，外资投资房地产并不是金融风险的原因。外资投资房地产对宏观经济产生负面影响最为深刻的教训，是东亚金融危机中 的泰国。但是对东亚金融危机形成的原因分析表明，自身经济的不健康才是最主要的因素。因此，一方面要将外资纳入房地产 调控的整体考虑，不宜实行内外有别的政

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策；另一方面要做好内功，引导外资促进房地产业健康发展。其次，只要采取适当措 施，外商对房地产投资的风险后果仍然可控。

　　(《调控房地产当标本兼治》，《财经》)