在经历了1月份的冬歇期、2月份的回暖期和3月份的上升期后，一季度的京城二手房市场呈现了一个从下降到反弹再到几乎直线上升的成交曲线。昨天，链家、信一天、我爱我家等房地产中介公司纷纷发布报告，虽然各家中介公司统计数字有些差距，但综合这些数据可以看出，今年一季度北京的二手房交易均价至少在7000元/平方米以上。

　　根据我爱我家市场战略研究中心的统计资料显示，2007年第一季度二手房交易均价

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为7034元/平方米，与去年同期的交易均价6083元/平方米相比，上涨了951元/平方米，增幅为15.63%，与去年第四季度的交易均价6941元/平方米相比，则提高了93元/平方米，涨幅为1.34%。

　　同时，链家、信一天、中原地产的报告中全部显示，进入3月份以来，北京二手房交易进入了活跃期。据“链家地产”统计数据分析，2007年3月份京城二手房市场成交量陡现高峰，环比上涨43%，平均成交价格环比上涨1.2%，达到了8374元/平方米(11个区县)。“信一天不动产”市场部人士告诉记者，该公司3月份二手房成交每平方米在7800元到8000元之间。

　　尽管近年来二手房交易价格涨势迅猛，但自去年多项宏观调控政策颁布以来，价格上涨趋势已逐渐放缓，尤其是进入2007年之后，随着房价问题在“两会”期间的热议，政府部门对于调节房价的决心更加坚定。加息以及银行加强对中介公司资金监管的背景下，使得本季度的二手房价格较之于去年增幅弱化，并将逐步走向更加合理的发展走向。