刘春香

　　《每日经济新闻》昨日获悉，外资银行在房地产贷款业务上降低门槛”，不再一味追求高端客户，银行与房地产企业“打包”式合作，将低价盘纳入房贷范围。

　　“洋房贷”额度最低20万元

　　据了解，花旗银行和渣打银行的最低贷款额度均为20万元，与此前猜测的40万元有较大悬殊。

　　记者致电花旗银行，工作人员称，该行贷款额度从20万元至800万元不等，但不能低于20万元。而汇丰银行相关工作人员称，该行只做总额在150万元以上的房贷业务；东亚银行负责人则表示，该行一直做境外人士的业务，目前还没有明文规定额度。

　　对于申请人的薪金要求，东亚银行徐家汇支行林行长表示，该行规定申请人个人收入须达到还款额的两倍以上。记者以购房者身份致电其他银行，渣打银行与东亚银行情况相同，汇丰银行方面称对个人收入没有具体的硬性规定，花旗银行则规定申请人税后月收入应在5000元以上，年龄在21岁-65岁之间，且申请人要先在该行开设一个账号，普通理财账号日平均余额需8万元人民币。

　　贷款额度最高可达房价七成

　　据了解，自首批4家外资法人银行开办人民币业务以来，这4家银行在房贷业务上都有不同程度的“动作”。

　　东亚银行徐汇区支行林行长介绍，目前正与万科、绿城、金地等房地产企业洽谈，将不局限在高档楼盘，或以打包方式进行合作。林行长同时强调，如协商达成一致，该企业开发的楼盘中，不管是高档楼盘还是中低档盘，均由该银行负责贷款业务。

　　东亚银行工作人员告诉记者，自开通业务以来，来银行询问的人不少，主要关心的还是价格。

　　记者在采访中了解到，4家外资银行的按揭贷款额度最高可达房产价格或评估价格的70%，而根据提供证明的差异，贷款额度有不同程度的浮动。

　　“洋贷款”特色服务>>>

　　房贷专员提供全程一站式优质服务；简化缩短申请过程，平均在7个工作日内；可供多种货币灵活选择；到达一定期限，可免除提前还贷手续费。

　　“洋贷款”不足之处>>>

　　最低20万元，有最低额度限制；限制个人收入；多种货币灵活选择，但需承担汇率风险。