本报讯在新房竣工验收前，有关单位必须要对每套房子进行检查。每套房子合格后方可进行竣工验收和竣工验收备案 。日前，《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》已经市政府法律审查通过，将于6月10日起正式实施。

　　《暂行规定》明确了住宅验收必须到户。在一套房子交付前，工程设计、施工、监理将对每套住房进行分户检验 。这些检验的项目涉及多方面，从外观、使用功能到使用安

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全，包括楼地面、墙面、天棚面层质量；门窗安装质量；栏杆安装 质量；防水工程质量；室内空间尺寸质量；给排水安装工程质量；电气安装工程质量等。

　　检验合格的，应填写《住宅分户检验合格标识》。检验中发现不符合《建设工程施工质量验收统一标准》的有关 规定或设计文件要求的，应书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查。整改、复查情况应相应做好记录。每一户分户检验 结果均符合规定的，建设单位才能组织竣工验收。住宅工程竣工验收合格后，方可交付使用。

　　因此，在整个环节中，住宅分户验收非常关键。建设单位在出售房屋时，应依据《房屋建筑工程竣工验收报告》 和每一户的住宅工程质量分户检验记录，向住户出具《住宅工程质量保证书》及《住宅分户检验合格标识》。《住宅分户检验 合格标识》作为《住宅工程质量保证书》的附件。

　　(宋丽)