【本报北京讯】商务部和国家外汇管理局日前发出通知，依法加强外商投资房地产企业的审批和监管，严格控制外商 投资高档房地产。

　　商务部有关负责人表示，为规范房地产市场外资准入和管理，国务院六部门联合下发了《关于规范房地产市场外 资准入和管理的意见》，各地、各部门在执行中取得了一定的实效，但少数地区仍存在一些问题。为此，根据有关规定，商务 部和国家外汇管理局发

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出《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》(下称《通知》)，进一步加强 、规范外商投资房地产审批、备案和监管相关事宜。

　　《通知》称，外商申请设立房地产公司，应先取得土地使用权、房地产建筑物所有权，或已与土地管理部门、土 地开发商、房地产建筑物所有人签订土地使用权或房产权的预约出让、购买协议。未达到上述要求，审批部门不予批准。