一年一度的博鳌房地产论坛日前在海南博鳌落下帷幕。与会的600多名地产商到会。本次论坛中提及最多的是，私 募股权(以下简称PE)将成为企业融资的重要途径，专家认为，房地产金融正在成为市场的主流。

　　巴曙松认为，随着金融市场的日趋规范，多渠道的融资方式诸如股票上市、私募股权、企业债券、开发基金、海 外信托基金等方式可供选择。而擅长运用这些融资渠道的企

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业才会笑得更久。

　　联华信托总裁李晓东介绍，私募股权资金一般只是针对具有高中档潜力的上市公司，并参与被投资企业的经营管 理，它是一种积极的金融行为。他的看法是融资的渠道应该是多元的，PE的发展将推动资本市场的发展，PE将提供新的融 资渠道，改善融资结构。

　　房价仍是此次谈论的焦点。为缓解房价过快增长，朱中一建议，首先要增加住宅的有效供应，建议增加普通住房 ，两限房和经济适用房的供应。加强土地执行力度的监管，建议提升工业用地容积率，增加城市住宅用地，同时减少农村宅基 地。其次要引导需求，调整供给结构，合理培育二手房和闲置房的有效供应，提高有效住房，引导适度和梯度消费。(念文)