据东方早报载，国家发改委经济研究所经济运行与发展研究室主任 王小广近日发表的最新研究报告指出，目前我国 各项经济指标显示，经 济进入周期性繁荣的顶部区，顶部可能出现在明年上半年。在这种情况 下，明年下半年开始，房地 产将进入适度调整期。但是王小广指出，明 年依然需要继续抑制投资增长，由于房价增长过快是影响经济增长稳定 和金融 危险的主要因素，因此价格调控重点将是房价的调控。

　　价格调控的重点是房价，同时加强物价监管和调节。今年二季度以 来的价格大幅回升是结构性的，并不会导致 全面的通货膨胀，影响经济 增长稳定和金融危险的价格因素主要是房价的长期过快增长，而不是物 价。

　　报告指出，抑制房价过快增长主要是要调整房地产政策，建议可以 从三方面着手调整。包括明确住房基本政策 是只鼓励家庭拥有一套住房， 而对投资性住房采取较严厉的抑制政策，同时限制外籍人员购买住房； 加大税收调节作用， 促进“卖房”；对购买第二套以上住房采取严厉的 金融抑制政策，抑制住房的投资需求。