本市二手房今年交易预计可达8.5万套，与去年同期相比增加了11%左右。由于年份较近的次新房在二手房中所占比例越来越多，二手房的价格也越来越接近新房价格，同比去年增长了30%左右。

　　根据我爱我家市场战略研究中心的统计资料显示，2007年全年北京市二手房市场交易总量为85500套左右，与去年同期相比增长了11.8%；交易价格方面，今年二手房交易均价

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为9379元/平方米，较之去年同期增幅达30.55%。其中，70平方米到110平方米的户型占据了整个市场需求的60%，70平方米以下的户型占到14%。

　　在北京本地的二手房购房者中，拆迁户大约占到北京购买群体总量的28%，首次置业的购房者占到总体的43%。另外，工作、生活、子女入学以及照顾老人等，也是一部分购房者购买二手房的原因，再加上少量对二手房市场感兴趣的投资者，共同组成了北京二手房市场的购买群体。