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楼市是否进入拐点？这是当下房产行业的热门话题。无论楼市是否
真的步入拐点，民众对于楼市的观望情绪日益浓
厚却趋渐明显。深圳、
广州等城市二手房交易量已明显下滑。购房者驻足观望，意味着房产中
介面临“断米之忧”的生存
危机。如何打破当下市场弥漫的观望情绪，
成为了二手房中介“挠头”的难题。
在北京工作的刘先生本打算在老家成都给父母买套二手房，而最近
各地楼市的变 化却让他有些动摇，“最近很
多地方楼价出现松动，感觉
再等段时间买房，可能更划算。”虽然打消了近期买房的念头，但刘先
生仍经常在口碑网的网
上门店跟踪成都当地二手房市场的变化，“一方
面了解当地二手房价格走势，同时也留意有没有比较好的房源”。他表
示
。
像刘先生这样通过网络获取市场信息的购房者不在少数，而从记者
获取的信息判断，最近也的确是购房者在网
上淘好房的好时机。“其实，
不管在怎样的市场环境下，能打动购房者掏腰包买房的因素包含房子的
地段、户型、配套等
综合因素，房价非仅有的决定因素，因此，当前很
多中介十分注意抛出一些质量优良、吸引力大的房源刺激市场，网上门
店则是展示这些房源的主要平台”，业内人士认为，为了能刺激正在观
望的潜在购房者，许多中介已经把“家底”都抖了出
来。
记者在口碑网上看到，杭州市中心星都嘉苑的一套小套房，在网上
挂出仅2天，已经有超过1万的浏览人次，
跟贴的询问接近百条。成都青
羊区一套中套房仅仅彰示1天，浏览人次已经超过2000。北京、上海等
城市都出现了这
种部分房源倍受关注的情况。“好房子仍然是趋之若骛”，
杭州金业房屋中介的网店负责人介绍，“相比较以前，在口碑网
“e房
宝”上挂出来的网店都经过了一定的筛选，房源的质量都是比较高的。
“除了抛出更多的优质房源，吸引更多人的
关注，很多中介在房源的‘
包装’上也是煞费苦心。房源量越大，配图比例越高，带来的浏览量越
大。”成都同荣房产经
纪的负责人同时还总结出提高浏览量的技巧。
根据口碑网对于房产中介网店运营的分析，近期，其“e房宝”网
店的用户在增加房源量的同时，附图量明显
增加。很多中介将房源的实
景、内部设施、周遍环境以及房型结构图都标注完备，而这些房源在网
上往往都能获得比较高
的人气。市场环境的压力迫使很多中介越来越重
视对于房源信息的展示，简单的一条房源所呈现的信息有限，配备相关
图
片会让浏览者获取更多相关信息，增加该房源的吸引力。
根据口碑网提供的数据显示，已经有超过3000家房产中介在口碑网
开设网店。目前，口碑网上日更新房源
量超过20万条。21世纪不动产、
我爱我家、链家、中原地产以及许多地方性的知名房产中介已经陆续入
驻口碑网中介
网店。网上找房作为最主要的租售通道，已经被房产中介
所洞察，随着越来越多的房产中介把优质房源在网上抛出，以及网
络营
销手段的丰富，房产中介的竞技场也渐渐从实体店面转移到了互联网上。
(吴文)
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