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12月23日，在河北三河市燕郊开发区，记者发现这里二手房价格与
新房价格相差无几，有的几乎等同于新房价
格。如何会出现这种状况？
记者作了相关调查。
风险小成关键记者首先在燕郊京客隆超市旁的一家中介公司了解二
手房信息。这家中介公司的销售人员告诉记
者，现在燕郊城区内的二手
房，每平米在3800元至4000元，如果是精装修，价格会更高一些。很多
来此购房的北
京人，都喜欢买二手房。"虽然这 两个月二手房销售量并
不如前几个月，但价格并没有往下跌，还在稳步上涨。"销售人员
如此
表示，"我们燕郊的二手房绝对会比新房好卖。买二手房没有什么风险，
实实在在，办完手续后，买房人即刻能入住
，更加符合来燕郊买房的人
的心理。"
好位置决定高价格"二手房跟新房价格相差无几的另一个重要因素，
就是位置。燕郊本身也就这么几条街，好
位置的小区就那么几个，新开
盘的则都在稍微偏远的地方，所以，位置好的二手房更受买房人青睐。"
另一家名叫"未来
地产"的房屋中介公司的销售人员如是告诉记者。
在记者的要求下，这名销售人员很快带着记者前往一街之隔的某小
区看房。这个小区是2002年建造的，所
有的楼南北通透板楼，每个户型
都配有大落地窗，从外观上看还很新。小区属于燕郊的核心区域，附近
超市、医院、学校
等较为完备。记者随销售人员走进其中一个单元的二
层，一进门，就看到太阳光直射进屋，装修也很不错，各种设施俱全。
销售人员介绍说，这套房子面积为80平米，售价30万元，如果同等价格，
在这个区域内，是买不到新房的。以现在的
房市，也只能在偏远地区购
买新房。这套房已经有多人前来看过，估计不久就能售出。
须另付好处采访中，记者还了解到，燕郊的二手房源几乎都控制在
中介公司手中。想不通过中介买房，几乎是
不可能的。记者采访时，正
巧碰到一位前来寻找二手房源的吴女士。吴女士告诉记者："我想在燕
郊买一套二手房，已经
跑了好几趟，刚开始找中介，可中介公司非要另
外加收百分之二的好处费。由于气不过，我只好自己来寻找。中介公司
很
嚣张，说想买好房子，只能找他们。刚开始我还真不信邪，但目前我
只能相信了。因为找了好几个小区的物业，都让我找中
介，说只有中介
手中有房。看来，我只能是任人宰割。"吴女士显得有些沮丧。
记者随后又找到"未来地产"的那位销售人员了解情况。几经询问，
他终于愿意向记者透露些内幕。原来，随
着买房人的增多，燕郊二手房
越来越抢手，老小区的房源，几乎全部在中介公司手中。为了能使有限
的房源创造出无限的
价值，他们一般都是在确定意向客户后，私自提出
增加手续费和劳务费，这些已是行业的规矩，虽然也有明文规定，但物
以稀为贵，很多急于买房的人，也只能按照他们的要求，否则要想在燕
郊不找中介、不另加钱买二手房，几乎是不可能的。
陈鸣涛
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