1.最需重视：楼间距楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际 的楼间距，所以，要仔细询问。

　　 2.最不可忽略：车位比对于一般的小区，车位比达到1∶0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1∶ 2以上才够用。

　　 3.最需了解：进深现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高 层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。

　　 4.最相关：得房率和公摊面积一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在 70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。

　　一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层 的公摊系数则在0.11～0.16之间。

　　 5.最需关注：开间开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅 开间最大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。

　　 6.最易忽视：层高现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高 也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。

　　 7.最常见：容积率你能否住得舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下高层住宅 容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。