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收房日已过了一个多月了，北京朝阳区水郡长安3期小区的60名业主迟迟没有入住。据媒体报道，由这60名业主
组织的集体收房组委会在验房的过程中，发现新房存在多处质量争议，于是集体拒绝收房，和开发商因此陷入僵局。
室内空气质量不合格正是让业主们耿耿于怀的争议之一。虽然双方僵持不下，目前事件结果尚无定论，但类似的
案例并不少见。几年前，因为所购房屋存在严重的氨气污染 ，入住后对身体造成诸多不良影响，北京某知名楼盘的部分业主曾
愤然将开发商告上法庭。
这两例绝非偶然，装饰装修工程是建筑交付使用前的最后一个环节，因设计、施工控制不当极易造成工程质量、
建筑节能设施和设备损坏、有害物质残留等一系列问题。据中国室内环境监测委员会统计，中国新装修房屋60%以上存在不
同程度的甲醛超标问题。另一组数据则表明，我国每年因室内污染引起的死亡人数已达11.1万人。
中国室内环境监测委员会有关负责人表示，目前我国城市家庭的室内环境污染主要来自于建筑、装饰和家具污染
3个方面。建筑污染反映比较多的是，个别开发商和建筑施工单位在施工中加入了不合格的混凝土外加剂，从而造成室内氨气
污染。由于建筑物里面的有害物质释放是一个漫长过程，如果没有采取有效的治理措施，这一危害将长期潜伏，成为影响老百
姓健康的"隐形杀手"，对此，应该加以重视，将此定为室内空气检测的重点。
事实上，在众多房屋质量纠纷中，超标的甲醛和氨气正是检测中频繁揪出的"罪魁祸首"，也是严重影响消费者
健康的"隐形杀手"。其中，甲醛主要来源于刨花板、密度板、胶合板等人造板材、胶粘剂和墙纸等室内装修装饰材料，释放
期长达3～15年。甲醛对人体的危害具有长期性、潜伏性、隐蔽性的特点，长期吸入甲醛可引发鼻咽癌、喉头癌等严重疾病
。氨气主要来源于混凝土防冻剂等外加剂、防火板中的阻燃剂等建筑材料。对眼、喉、上呼吸道有强烈的刺激作用，可通过皮
肤及呼吸道引起中毒，轻者引发充血、分泌物增多、肺水肿、支气管炎、皮炎，重者可发生喉头水肿、喉痉挛，也可引起呼吸
困难、昏迷、休克等，高含量氨甚至可引起反射性呼吸停止。
除去甲醛和氨气之外，室内污染物还有苯和苯系物、氡、挥发性有机化合物(TVOC)等几种，检测室内空气
质量安全，必须严格依据《室内空气质量标准》，将这些影响健康安全的"隐形杀手"逐一揪出。同时，有关专家建议，应结
合实际情况，完善检测方法、修订检测标准。比如说家具检测，不仅要按标准对成品家具进行污染检测，而且要对油漆、胶粘
剂等木制家具相关材料进行重点监测，实现《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》、《室内空气质量标准》、
《木制家具中有害物质限量》、《室内装饰装修材料--人造板及其制品中的甲醛释放限量》等相关标准的衔接呼应，为检测
提供更加全面有效的依据。
可喜的是，越来越多的消费者学会使用科学的检测手段来保护自己，国家相关法律法规也在逐步完善中。北京市
2005年就颁布实施了《北京市商品房预售合同》，明确了商品房室内空气质量检测不合格的，消费者有权退房，且开发商
要承担检测费用。同样，其他省市的一些专业机构也联合倡导推出类似的《室内环境质量合同》，将"空气质量必须达标"明
文写入条款，对工程的环境质量要求、验收时间要求、检测机构资质要求、款项分担、争议解决办法等列出详尽的条款，责权
分明，有利于维护消费者合法权益。
但是，消费者需要注意，为保证检测结果的公正性和可靠性，在选择室内环境检测单位时，可通过查看检测单位
的资质、现场工作人员上岗证、实验室和检测仪器及所出具的检测报告，来判断检测单位的真伪优劣。具体可查看检测是否持
有国家和省级质量技监部门颁发的计量认证资格资质证书，并确认证书的单位名称是不是与委托的检测单位名称相同。同时，
检测报告上应盖有国家计量认证"CMA"的印章，没有"CMA"的印章的检测报告不具有法律效应。此外，检测单位一定
要有独立的检测实验室，现场检测仪器符合国家标准方法，仪器上应贴有计量单位的计量检定标签。一般说来，正规检测机构
的检测方式通常是严格取样送检，仅仅采用便携式仪器现场测定的检测结果并不可靠。刘伊婷
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