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本报讯南京市民关注的维修资金新规将于下月执行。根据南京市政府批准的新交存办法，凡是配备电梯的房屋，购房
人只需按每平方米120元交纳，没有配备电梯的则按照每平方米75元交纳。据了解，为保证新老交存标准的平稳过渡，该
办法将于4月1日起正式实行，这对于按照新标准反而要多交钱的部分业主而言，在交费的时间上将更加宽裕。
目前，南京市执行的维修资金交存标准是在2000年颁布的，具体规定为购买多层商 品房的购房人按购房款的
2％交纳，购买高层商品房或设有电梯的多层商品房的，按购房款的3％交纳。对比新老办法，新标准对于大多数人而言是省
钱的；但对于早几年前在南京江北地区等以低价板块购买房产的业主而言，则可能要多交钱。正是由于按新规要多交钱，不少
江北业主便急忙抢交维修资金。
此次新规中还特别提出了新旧标准的一大差异，即"业主分户账面上的住宅专项维修资金余额不足首期交存额3
0%的，应当及时续交"。据物业专家分析说，从这点可以看出，维修资金并非一次性交存，随着这笔资金用于房屋的各种维
修后，业主分户账上的住宅专项维修资金会不断减少，当余额不足首期交存额的30%时，业主则需要再次交存，以保证维修
资金的正常使用。
根据现有的物业维修资金交存办法，能够办理产权的车库是按照总价的2%交存，而商铺、写字楼、酒店式公寓
则依照有无电梯，按总价的2%或3%交存。在此次新规中，交存办法同样进行了调整。新办法指出，只要是能够办理产权的
车库，不管有无电梯，今后将根据产权证上登记的建筑面积计算，统一按每平方米75元交存。而酒店式公寓、商铺、写字楼
等物业类型，则要看是否配备电梯，分别按每平方米120元及75元交存。
(陈思锋)
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