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本报讯 (记者王荟)北京市社会科学院昨日发布《北京蓝皮书·城乡》指出，北京房价在一定程度上会受到奥运会的影响，但奥运并非影响北京房价的主要因素，奥运会后决定北京房价的主要因素不会发生根本性变化，稳中有升是北京房价的总趋势。
七成市民对房价调控不满意
昨日发布的《北京蓝皮书》共计6本，其中，《北京蓝皮书·社会》指出，在北京市社科院进行的市民调查中，对2007年北京市政府各项工作评价最低的就是“调控房地产价格”，74%的回答者明确表示“不满意”，回答“满意”的仅占5.5%；67%的回答者认为，房价问题在2008年也不会有所改善；68%的回答者“担心”或“非常担心”房价上涨对自己生活造成影响。
蓝皮书编写组介绍，自从《北京蓝皮书》开始出版以来，房价都是其中最受关注、分量最重的部分。
奥运并非北京房价主导因素
蓝皮书认为，从居民购房心理和预期看，奥运会可能形成一个住房市场商机，一些开发商或部分居民可能预期奥运会会带来住房市场的商机，待临近奥运会前夕或奥运会后出租或出售，因此提前将购买力投放住房。但是，也有人预期奥运会后房价会下降，而推迟购买。两者抵消，不会因奥运会而影响北京市的房价。
蓝皮书还指出，由于奥运会不是影响北京房价的主要因素，因此，在其他因素不发生变化的情况下，奥运会后北京的房价也不会下降。影响北京房价上升的主要因素是庞大的需求和购买力、新房投放和二手房释放量、居民预期收入的增加、保障性住房的分流、城市住房用地的有限性等。
奥运后北京经济不会大波动
对普遍关注的“后奥运低谷效应”，《北京蓝皮书·经济》认为，“后奥运低谷效应”不是普遍规律，奥运会后北京经济不会出现大的波动。
蓝皮书认为，虽然从历届举办过奥运会的城市来看，奥运会刚刚结束后的几年(一般是4年)内，很少有举办城市能逃脱经济显著下滑的厄运。但是从北京的经济增长、投资、房地产市场、消费需求以及场馆建设等方面实际情况来看，这种“后奥运低谷效应”应该不会发生。
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