本报讯二手房交易中的高价房比例越来越高。北京市总价在40万元以下的二手房成交已近绝迹。根据筑家地产等机 构日前公布的成交数据，2006年北京40万元以下的二手房成交比例为22%，此后逐渐萎缩，到今年3月仅有不足2% 。记者搜索了北京市内40万元及以下的二手房，这类房源八成是位于昌平、房山、大兴、通州等区县。内城区几乎没有。这 是因为市区内即使是一居室，单价也在12000元/平方米以上，总价要超过50万。所以40万元以下的二手房房源只能 位于郊区。但尴尬的是，许多位于近郊的30～40平方米的一居室，单价

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也都达到了1万元左右，这让很多购房人认为不合 算。分析人士指出，40万以下二手房交易正绝迹北京楼市，主要原因是房价的不断上升导致二手房总价不断提高，按照目前 的二手房价走势，这部分低总价二手房将逐渐淡出市场。(杨舒萌)