中房协日前公布的一份研究报告披露，随着行业集中度逐步提高，多数房地产企业加快自身的扩张，进入城市数量显 著增加，资金来源多样化。而龙头企业更是通过大量购置土地来提升和巩固企业在房地产市场中的地位，通过资本市场融资来 扩大规模。

　　2007年，土地和资金成为众多房地产企业是否能持续经营的主要因素。上市融资和引进外资成为房地产企业 开拓融资渠道的重要战略选择。从年初至12月，包括碧桂园、SO

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HO中国、远洋地产在内的13家房地产企业成功上市， 这3家企业融资规模超过100亿元港币。万科、保利地产和金地集团等也通过资本市场获得约100亿元、70亿元和45 亿元的融资，融资规模分别相当于这些公司2006年净利润的4.64倍、10.62倍、10.11倍。

　　海外资本也纷纷投入与第三产业配套相关的房地产领域。ING、RREEE等国际投资机构旗下地产投资基金 与金地、世茂等国内开发商合作项目，成为房地产企业引进外资的新路。

　　王婷