本报讯 (记者李静睿)昨日，国家发改委价格司发布一季度住房市场价格形势分析报告。发改委认为，一季度房价总体涨幅明显趋缓，住房市场呈现一定的观望氛围，但其预测部分城市经过一段时期调整后住房交易将会有所回升，“二季度房价上涨压力加大，全国房价整体将保持温和上涨趋势”。

　　今年一季度全国70个大中城市新建住房销售价格同比上涨11.8%，1-3月环比涨幅分

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别为0.3%、0.2%和0.3%，明显低于去年月均1.0%的涨幅，今年3月份更有13个城市为负增长。发改委认为，虽然商品住房销售面积仍然大于竣工面积，但销售面积已呈现小幅下降的趋势，未来住房供求矛盾会有所缓解。

　　与此同时，房地产开发交易成本持续攀升。2008年1季度，居住用地交易价格上涨21.7%，明显高于去年同期涨幅和住房价格上涨幅度。此外，拆迁费用的提高，建材价格的上涨，导致住房开发成本持续上升，将对房价特别是中小城市房价产生明显影响。

　　发改委认为，从当前宏观经济情况看，流动性过剩、人民币升值对包括房地产在内的资产价格有一定拉动；近期股票市场深幅调整，大量资金逃离股市，部分生产流通环节也会退出部分资金，很可能选择再次进入房地产市场，从而拉动房价继续走高，居民在等待观望后也会逐步选择进入住房市场。