本报讯 (记者马力)位于海淀区清河小营的金隅美和园限价房项目，第一批六栋楼昨天结构封顶，今年年底将具备入住条件，其余11栋楼将于2009年4月可以入住。据介绍，该项目销售限价为6600元/平米，周边商品房的均价则约为14000元/平米。

　　限价房采用坡屋顶

　　据该项目开发商北京金隅嘉业的相关负责人介绍，金隅美和园位于海淀区清河小营，城铁13号线上地站东侧，总建筑面积约17万平方米，全部为南北通透的六层和九层板楼，可提供1700余套住房，其中两限房1500余套，廉租房164套。

　　在该小区的规划中，廉租房作为独立的一栋楼，位于小区的西南角。小区还配套了独立商业楼，计划做成超市，并计划配套一个幼儿园和一个银行。

　　与现有限价房项目不同的是，小营限价房全部采用坡屋顶。据介绍，这主要是考虑到节能，坡屋顶可以起到良好的保温隔热效果。

　　户户都朝阳三居87平米

　　昨日上午该项目还向媒体开放了限价房的样板间，这在北京限价房中尚属首次。在一个三居室的样板间里，记者看到，客厅和主卧朝南，北侧为次卧室和厨房，中部还有另一个次卧。

　　金隅嘉业的这位负责人表示，按照北京限价房套型面积在90平米以下的要求，该楼盘限价房户型中，三居为87平米，约占总套数的20%；两居为80平米，约占60%；一居60平米，约占20%。“由于是板楼，无论几居，户户都能保证朝阳。”每栋楼都配有电梯，既有一梯两户也有一梯三户的。

　　停车位方面，该小区中部的三栋楼下修建了一个地下连体车库，能提供300余个停车位。地面则提供200多个车位。

　　首批6栋楼已做好销售准备

　　据介绍，昨天完成结构封顶的6栋楼共可提供住房712套，其中包括全部的164套廉租房，限价房有548套。限价房中，平均每10户配备3个停车位。这六栋楼有望在年底具备入住条件。

　　项目负责人表示，该项目已经做好了销售的准备，何时销售还将根据限价房的申请审核情况，以及住房保障部门的安排。服务设施、园林绿化同步交用。

　　据悉，去年北京开工的限价房项目可能将在一个统一的时间，向通过限价房申请审核的市民销售。