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全球信用评级机构穆迪评级日前在香港发布报告，将中国房地产开发业的评级展望定为负面，原因是信用紧缩状况在
未来12至18个月大概仍然持续，同时业务前景的挑战性越来越大。
该报告题为《中国房地产开发商：流动性趋于紧缩和市场波动性增加，导致风险上升》。该报告覆盖层面广泛，
详细探讨中国房地产开发业的主要评级问题，包括资金紧缩 、监管机构的干预、供应增加、利率上调等，但也指出流动性是其
目前的主要焦点所在。穆迪评级的中国开发商总计13家，其中8家的评级展望为稳定，2家的评级展望为负面，3家的评级
被列入可能下调的复评名单。
在报告中，穆迪指出："整体行业在短期至中期内的前景是负面的，因为开发商在寻求国内和海外资金以支持其
资本开支时面临挑战，而其销售环境也不乏困难。"
穆迪副总裁、高级信用评级主任蔡承业表示："虽然有上述风险，但穆迪对许多个别受评级的开发商维持稳定的
评级展望。部分开发商仍然持有在2007年发行债券和股票所得的现金，而穆迪所定的评级已是防范了某些开发商逊于预期
的表现。"
与此同时，该报告指出，假如开发商要维持评级，必须采取审慎的财务政策。
不过，报告仍认为，长远而言，中国房地产开发商的机遇依然良好。在相对较低的城市化、收入大幅增长、储蓄
率高和对较佳生活质素的追求增加等大趋势下，房地产开发业将继续获得支持。 严丽梅
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