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本报讯 (记者马力)6月1日起，北京将实行商品房预售合同网上联机备案。开发商或购房人不用再向市、区县建委(房管局)申请办理商品房预售合同预售登记。
北京市建委负责人昨天介绍，商品房预售合同网上联机备案，首先是开发商与购房人通过北京市交易权属管理系统，进行商品房预售合同网上签约；随后，双方当事人在打印的商品房预售合同上签字盖章；最后，由开发商在网上进行联机备案。联机备案以后，开发 商应打印《商品房预售合同联机备案表》，并交给购房人一份，同时提供购房人一份商品房预售合同原件。
这位负责人表示，在房屋预售期限内，开发商与购房人解除合同或调换房屋的，买卖双方需要持相关材料共同到市、区县建委(房管局)，办理预售合同备案解除手续。如果因为法院判决或仲裁机构裁决、继承或遗赠、离婚、夫妻之间更名等原因，使房屋转移的，以及购房人名称变更的，当事人须持相关材料到市、区县建委(房管局)办理预售合同备案变更手续。
此外，6月1日前已经网上签约但尚未申请办理商品房预售合同预售登记的，可以直接按照新规定进行网上联机备案。市、区县建委(房管局)在6月1日前已受理的预售登记申请，仍按照原规定完成预售登记手续的办理。
开发商与购房人通过网络签合同-->双方在打印合同上签字-->合同由开发商进行网上联机备案
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