本报讯北京市建委近日出台新规定，从6月1日起，北京的房地产开发企业或预购人不再需要向市、区县建委(房管 局)申请办理商品房预售合同登记，取而代之的是进行商品房预售合同网上联机备案。这将大大简化商品房预售程序。

　　据悉，根据全新的商品房预售程序，如果在房屋预售期限内，房地产开发企业与预购人解除合同或调换房屋的， 买卖双方须持相关材料共同到市、区(县)建委(房管局)办理

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预售合同备案解除手续。因法院判决或仲裁机构裁决、继承或 遗赠、离婚、夫妻之间更名等原因使房屋转移的，以及预购人名称变更的，当事人须持相关材料到市、区(县)建委(房管局 )办理预售合同备案变更手续。

　　6月1日前已在网上签约但尚未申请办理商品房预售合同登记的，可直接按新规定进行网上联机备案。市、区( 县)建委(房管局)在6月1日前已受理的预售登记申请，仍按照原规定完成预售登记手续的办理。