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本报记者 李和裕
借引入策略伙伴加快取得项目回报、分散风险，如今已经成为开发商乐意采取的战术。在内地发展的瑞安房地产(00272.HK)发布中期业绩显示上半年收入增长，同时表示将继续寻求与投资者建立策略伙伴关系的机会，通过出售项目权益增强现金流量。
瑞安房地产上半年营业额为21.84亿元，较2007年同期的21.78亿元微升。上半年瑞安房地产的相当一部分收益来自转让股权，主要是完成了向永菱通金融有限公司出售所持的上海瑞虹新城发展项目25%股权的交易，作价为11.25亿元。此外，作为交易的一部分，永菱通被授予一项认购期权，可在今年12月1日至31日间以11.34亿元进一步收购该项目24%股权。
8月21日，瑞安房地产以10.21亿元的价格，将间接持有80.2%股权的伟华有限公司的25%股权出售给永菱通，伟华拥有重庆天地项目超高层办公楼的发展权。此外，永菱通还被授予在今年12月1日至31日期间以10.72亿元购买伟华另外25%股权的认购期权。
瑞安房地产坦言，与发展商、承建商、顾问及其他投资者建立策略伙伴关系，可提高运作效率，特别是可加快取得项目回报，套回资金投放于其他项目，分散风险。
进入下半年，瑞安房地产又新增银行融资额约3.76亿元，并正部署对一笔3.75亿美元的票据进行再融资。瑞安房地产认为，在当前环境下，下半年的整体前景较平常难以预测。
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