中投证券日前发布的研究报告称，根据中国指数研究院数据统计，9月1日至7日，北京住宅期房成交套数754套，共77400平方米，分别环比下降52.8%和50.6%；住宅成交均价12240元每平方米，环比上升10.9%。

　　报告称，上周内城区住宅期房成交套数环比上升46.4%，外城区下降幅度较大，环比下降59.4%，近郊区和远郊区环比下降41.5%。8月最后一周，北京楼市成交量曾出现大

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幅反弹，但随着残奥会的开幕，成交量又步入低迷。

　　价格方面，上周内城区和外城区分别上涨29.12%和12.25%，近郊区和远郊区相对稳定。内外城八区中，东城区、朝阳区涨幅明显，海淀区、丰台区和崇文区有所下跌，西城区、宣武区和石景山区价格变动不大。