昨天，本市第一个“两限房”项目——西三旗地块用地竞标揭晓，北京住总地产以13.98亿元的报价中标。据悉，这个位于西三旗新都东路、临近城市铁路13号线的项目，均价将不超过6350元，并将在今年年底或明年年初开始销售，不过申购资格可是相当严格。

　　限价每平方米6350元

　　按照标书要求，西三旗“两限房”限价每平方米6350元。由于交通便利、配套设施齐全，周边商品住宅的价格已普遍超过每平方米8000元，甚至达到万元。

　　住总集团董事长张贵林告诉记者，“两限房”每栋住宅楼的均价不高于6350元，具体到不同的楼层和朝向，售价可以上下浮动5%。项目将在今年11月全面开工建设，年底或明年年初开始销售，2009年底实现全部竣工交用。

　　申购须具备三大条件

　　购买本市首批“两限房”的市民须具备三大条件:具有本市常住户口；本市中低收入家庭；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁区的住户。

　　“住总地产负责西三旗项目的具体销售工作，销售对象严格按照市建委规定执行，我们将向市建委上报销售情况。”住总地产董事长王洪波说。政府回购10%用作廉租房西三旗“两限房”规划建筑面积38万平方米，包括4000多套住宅，其中400多套由政府回购后用作廉租房。按照标书要求，这个项目住宅套型建筑面积全部在90平方米以下，其中两居室户型面积60到80平方米，比例占60%以上，适当配置一居室和三居室。

　　这个项目的配套设施相当齐全，除了商业金融、文化娱乐设施，还有消防中心、卫生站、公交首末车站，还有多达4万平方米的运动场用地，绿地率超过20%。